Rentabilisez votre investissement Scellier avec le simulateur immobilier Immobail (tableau financier, montant de la réduction d'impôt, apport personnel...)

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Simulation d'un investissement immobilier avec la loi Scellier


Le site Immobail offre un simulateur de la loi Scellier qui permet d'envisager différentes hypothèses afin de calculer un investissement le plus rentable possible en fonction des options retenues. Ainsi, Immobail permet de compléter des variables telles que la composition du foyer fiscal ou le montant de l'apport personnel pour obtenir une synthèse des investissements immobiliers disponibles. Le simulateur Immobail affiche également les tableaux financiers comparatifs en vue d'évaluer le montant du financement nécessaire à l'acquisition du bien, par recours à emprunt par exemple, mais aussi le montant de la réduction d'impôts correspondante à l'investissement, année par année, sans oublier la rentabilité et le gain réel au terme de l'opération.


Rappel sur l'investissement Immobilier Scellier et ses réductions d'impôt

La loi Scellier datant de 2010 permet aux contribuables désireux de réaliser un investissement immobilier de réduire le montant de leur impôt sur le revenu. Cette loi, remplaçant les dispositifs précédents dits Borloo et Robien est destinée à favoriser l'investissement immobilier à destination locative et initier ainsi une relance significative du parc locatif français. A cet effet, les dispositions légales instaurent des conditions particulièrement intéressantes pour les particuliers puisque pour l'année 2011, la réduction de l'impôt atteint 25%, puis de façon dégressive jusqu'à 10% au cours des années suivantes. Les conditions pour bénéficier de cet avantage fiscal impliquent que le programme immobilier soit exclusivement affecté à la location durant 9 années consécutives et que l'investissement initial ne dépasse pas les 300 000 euros.

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