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Agence immobilière et négociateur immobilier à Nantes

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Home Profile, chasseur immobilier en Tunisie

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Chasseur immobilier

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Colim, chasseur immobilier sur Paris et banlieue Ouest

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Le saviez-vous ?

Le chasseur immobilier, un nouveau type de profiler immobilier

Vous êtes désireux d'acquérir un bien immobilier et une personne bien avisée vous a conseillé de vous adresser à un chasseur immobilier. Qui est donc ce fameux chasseur immobilier ? Quelles sont ses missions? Quelle est sa formation ? Quels sont les avantages et les inconvénients à faire appel à lui?....
Pour mieux le connaître, partons sur les traces de ce chasseur d'un nouveau genre.
Historiquement, cette profession de chasseur immobilier apparaît et se développe en France à partir des années 2000, ce qui fait d'elle une activité récente, encore méconnue du grand public.

Qui est-il, ce chasseur immobilier, et quelles sont ses missions ?

Il est en premier lieu, un professionnel, un expert de l'immobilier. Il ressemble à un profiler.
Au service (uniquement) des acquéreurs, contrairement à l'agent, attaché aux vendeurs, il prend en charge le mandat de recherche et se charge entièrement du dossier. Ses clients pour des raisons personnelles (éloignement, impossibilité de se déplacer, handicap, volonté de déléguer,...) le sollicitent pour répondre à ces besoins particuliers. En chasse, le chasseur prospecte, démarche puis quand il pense avoir ''déniché'' la perle rare, il recontacte ses clients et leur propose alors de visiter les biens.

Sa formation

Le chasseur est un professionnel de l'immobilier. Il est titulaire d'une carte professionnelle en transaction immobilière, a souscrit une assurance RC (responsabilité civile) et d'une garantie financière. Il relève de la loi n°70-9 du 2 janvier 1970, dite loi Hoguet, qui règlemente les professions immobilières.

Déroulement du mandat du chasseur immobilier

Pour s'acquitter légalement de ses missions, puisqu'il agit en tant qu'intermédiaire entre deux personnes morales ou physiques avec une transaction immobilière en finalité, le chasseur se doit de posséder un mandat de recherche. Une fois signé, il accompagne le client dans toutes ses démarches jusqu'à la signature définitive de l'acte notarié. Il peut alors percevoir sa rémunération qui est incluse au prix de vente et peut être partagée avec l'agence qui détient le bien.
Dès qu'il a cerné vos besoins, il se met en "chasse" à votre place. En vrai professionnel :
  • Il parcourt la presse immobilière et les petites annonces.
  • Il se met en lien avec les agences immobilières du secteur référencé.
  • Il utilise les ressources informatiques en allant visiter les sites immobiliers
  • Il se déplace sur les lieux retenus, évalue le profil des logements visités et analyse la pertinence de correspondance de votre choix.
  • Il ne vous fait déplacer que pour visiter 3 biens qu'il considère pouvoir correspondre à vos besoins.
  • Il se constitue au fur et à mesure de ses prospections, une mémoire de biens auquel il peut se référer en permanence.

Les inconvénients

Cette profession reste encore méconnue du grand public et peu répandue. De ce fait, certaines personnes non inscrites à la préfecture, abusent les clients en se faisant passer pour des professionnels. Il est fortement conseillé de vérifier l'authenticité professionnelle.

Les avantages

Faire appel à un chasseur immobilier révèle certains avantages pour l'acquéreur dont voici quelques exemples :
- C'est en premier lieu un service sur mesure.
- Il connaît les tendances du marché immobilier et le prix des biens.
- Il est un conseiller avisé, à votre entière disposition et non à celle des vendeurs.
- Il ne perçoit aucun frais de dossier.
- Il peut vous conseiller sur le plan du crédit immobilier et éventuellement porter votre projet de financement auprès d'organismes professionnels bancaires.

Rechercher un bien immobilier en mandatant un chasseur relève d'un choix particulier. Celui d'être accompagné entièrement dans sa démarche en tant que futur acquéreur et d'être privilégié dans la transaction face au "vendeur".

L'actualité du chasseur immobilier

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